據不完全統(tǒng)計，我國有超過500萬個各類中央空調使用單位，而且每年正在以10%的速度遞增。但在這些中央空調中，相當部分運行了20年以上卻從未清洗過，超過90%的受檢中央空調系統(tǒng)存在細菌或灰塵污染。

　　進入3月以來，北京市的中央空調清洗業(yè)務已經紅紅火火地開展起來了。有的清洗公司一天要接到20多筆業(yè)務。這顯然是北京市去年頒布的《公共場所中央空調通風系統(tǒng)衛(wèi)生管理規(guī)范》所帶來的變化。

　　那么，北京市為什么作出這樣的強制規(guī)定呢?

　　1、中央空調細菌超標嚴重

　　由于中央空調主宰著現代樓宇內部空氣的新陳代謝，被人們形象地稱為現代樓宇之“肺”。肺葉嬌嫩，易被邪侵，故又稱“嬌臟”，同樣的道理，中央空調也很容易被污垢細菌侵入。中央空調機組長期運行，通風系統(tǒng)極易污染，加之清潔不及時等原因，使管道中存留了大量塵土沙礫、炭類物質、結晶體等。一旦這些灰塵當中附著有細菌、真菌、酵母等微生物時，很容易使人患過敏或是呼吸系統(tǒng)疾病。

　　北京市疾控中心在2003年至2005年底，曾分4個階段在公共場所對中央空調的衛(wèi)生狀況進行抽檢，結果表明，被檢場所90%以上屬于中度以上污染;無獨有偶，山東省衛(wèi)生監(jiān)督所和省疾控中心也曾對濟南、淄博、泰安3市的30家公共場所中央空調通風系統(tǒng)進行了抽檢。結果顯示，其中屬中等污染的有9家，嚴重污染的有21家;其中一家商場使用的中央空調細菌超標高達190倍。

　　2、風管積塵極易傳播病菌

　　常見的中央空調主要由空氣處理裝置和冷熱送風管兩大部分組成。空氣處理裝置負責對空氣進行冷熱處理，處理過的空氣則通過風管送到各個房間，由于風管四壁濕度比較大，空氣中的顆粒物很容易黏附在這里，日積月累形成很厚的積塵。這些積塵成為病菌滋生的樂土，因為這里有它們生存需要的營養(yǎng)、適宜的溫度和濕度，病菌會很樂意在這里生活、繁殖和傳播。

　　據世界衛(wèi)生組織統(tǒng)計顯示，室內空氣污染造成的疾病負擔超過室外空氣污染造成的5倍。科學研究的數據也支持了這一論點。歐美有關機構曾對中央空調系統(tǒng)造成的室內空氣污染進行過大量研究，結果顯示，在有中央空調的環(huán)境中，有42%的污染來源于它，在所有污染來源中所占比重最大。2006年，我國衛(wèi)生部對全國中央空調的抽檢結果也印證了這個問題。檢測發(fā)現空調所送空氣的衛(wèi)生質量問題最為嚴重，細菌總數全國平均超標36.9%，可吸入顆粒物超標29.6%。

　　3、清洗中央空調有利節(jié)能

　　據調查，按照國際慣例，中央空調每年都必須科學清洗保養(yǎng)一次，否則就會出現生物黏泥堵塞，從而影響中央空調制冷效果，浪費能源，增加維修費用。根據日本栗田水處理公司提供的資料，生垢0.2—0.5mm厚度，換熱效率降低33%，中央空調運行耗能平均增加20%左右。

　　曾從事過中央空調設計和制造，現在正從事中央空調清洗工作的高級工程師陳立青說，就目前來說，清洗中央空調風管的設備成本較高，造成清洗費用居高不下，這是目前眾多樓宇物業(yè)不能及時清洗中央空調風管系統(tǒng)的主要原因。

　　現在國內大城市中商務樓中央空調風管系統(tǒng)每平方米的清洗價格約在30元左右，也就是說，要清洗一幢辦公樓的整個空調系統(tǒng)及送排風管道，費用在幾萬至十幾萬元，這讓不少樓宇物業(yè)望而卻步。

　　但事實上，如果中央空調年年定期清洗的話，其中央空調風管的清洗，是不需要使用那種價格昂貴的清洗設備的。因為中央空調在運行中，分進風口、出風口和風管三大塊，如果年年清洗進風口及主機，清洗的費用并不高，一個夏天所節(jié)省的電費，就足夠了。而進風口和風管的污染源解決了，其延伸到各個房間的送風管道的污染，就很少了。如常州市一家五星級賓館，自中央空調啟動以來，年年定期清洗。經衛(wèi)生部門多次檢測，賓館內空調的質量(即溫度、濕度、塵埃、菌類等)指標，均為良好。

　　由此可見，清洗中央空調的另一個作用，就是節(jié)約能耗。據陳立青介紹，常州的某外資企業(yè)有一組容量為50萬大卡的中央空調機組，定期清洗中央空調的設備后，在節(jié)約用電方面，每年大約能節(jié)約6.4—19.2萬度，按每度(工業(yè)用電)電費0.8元計算，每年節(jié)約的電費有5.12—15.36萬元。而每年的中央空調清洗費，才幾千元。

　　4、定期清洗有利空調“延壽”

　　中央空調定期清洗可以延長使用壽命。通過核算可以知道，如果一套中央空調機組價格為150萬元，未經過清洗的機組，其耐用年限約為7年左右，則平均每年設備折舊費約為21萬元，清洗后，耐用年限可延長3年左右，則平均每年折舊費約15萬元，相當于每年減少設備費6萬元。

　　這是因為定期清洗中央空調，能降低設備的故障率。據陳立青高工介紹，冷水管道中的藻泥和水垢等積累下來，會導致設備和管道傳輸不暢、傳熱不爽，往往造成空調主機高壓運行，引發(fā)故障停機，嚴重時甚至引發(fā)主機腐蝕穿孔等故障，其損失不可避免。尤其嚴重的是，這種故障，還會危及設備的安全運行，其后果就不堪設想了。

　　而清洗后，中央空調的銹蝕、水垢、微生物污染現象可以得到有效清除和控制，各部分換熱銅管可以保持潔凈，處于最佳熱交換狀態(tài)，減少管道堵塞，避免故障發(fā)生。同時還可以減少維修費用，保證機組良性運轉。